Bodenrichtwert Harburg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Harburg liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Harburg umfasst 1.120 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.800 €/m², 50-Prozent-Band 96–260 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Harburg erreicht beim Median-Bodenrichtwert 340 €/m², die günstigste 54 €/m²; Kreismedian: 150 €/m².

Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Harburg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Der Bodenrichtwert in Harburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Harburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Harburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.