Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide

In Buchholz in der Nordheide weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 235 €/m² aus, gestützt auf 119 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

In Buchholz in der Nordheide sind 119 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 235 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Buchholz in der Nordheide und der Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 235 €/m² gegenüber 150 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buchholz in der Nordheide auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Buchholz in der Nordheide muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.