Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide

In Buchholz in der Nordheide liegt der Bodenrichtwert mit 270 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Harburg (Aufschlag 28,6 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 119 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Buchholz in der Nordheide: 71 Richtwertzonen, Median 270 €/m² über Wohnbauland. Niveau 28,6 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Buchholz in der Nordheide auf der Karte

Median Buchholz in der Nordheide

Stichtag 2026

235 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 119
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

270 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

235 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

119

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide reicht von 3 bis 1.800 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 163 und 355 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

163 €/m²

Median

235 €/m²

75 %-Quantil

355 €/m²

Maximum

1.800 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 119 Zonen

unter 150 €20,2 %

150–350 €51,3 %

350–700 €21 %

700–1.200 €5,9 %

1.200–2.500 €1,7 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 119 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Harburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Buchholz in der Nordheide verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 130 €/m² (2011) auf 235 €/m² (2026); kumuliert +80,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 58–119 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Buchholz in der Nordheide gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Buchholz in der Nordheide am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 119 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 119 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Buchholz in der Nordheide anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Buchholz in der Nordheide anzeigen

Häufige Fragen zu Buchholz in der Nordheide

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buchholz in der Nordheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide?

In Buchholz in der Nordheide weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 235 €/m² aus, gestützt auf 119 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buchholz in der Nordheide?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide beträgt 119. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Buchholz in der Nordheide am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buchholz in der Nordheide einzuordnen?

Buchholz in der Nordheide und der Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 235 €/m² gegenüber 150 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Buchholz in der Nordheide aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buchholz in der Nordheide auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Buchholz in der Nordheide

Einordnung im Landkreis Harburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Buchholz in der Nordheide

Grundsteuer-Hebesatz für Buchholz in der Nordheide

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Buchholz in der Nordheide

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buchholz in der Nordheide

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.