Bodenrichtwert Wittmund
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Wittmund beträgt im Median 60 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 40 % weniger als der Median des Bundeslandes Niedersachsen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 372 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Wittmund im Landesvergleich
Der Landkreis Wittmund belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 43 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Wittmund liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 30 und 450 €/m². Ausgewertet sind alle 19 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Wittmund
19 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Wittmund streuen erheblich: Median 48 €/m², 25er-Perzentil 30 €/m², 75er-Perzentil 85 €/m², Maximum 2.000 €/m².
Im Landkreis Wittmund prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Wittmund, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 372–414 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Wittmund an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Wittmund an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Wittmund am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 372 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Wittmund sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Wittmund ein Median-Bodenrichtwert von 48 €/m². Datengrundlage: 372 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.