Grundreports für Immobilienmakler – mit System.
Geben Sie Ihren Kunden eine nachvollziehbare Datengrundlage vor dem Notartermin. Der Grundreport für Makler nutzt dieselben amtlichen Daten wie der Käufer-Grundreport – mit Quelle, jeweiligem Stichtag und Rechnung.
Drei Gründe, warum Makler den Grundreport im Exposé nutzen.
Schnelle Grundstücksprüfung für Ihren Kunden
Sie geben Interessenten früh eine strukturierte Datengrundlage. Der Grundreport ergänzt anwaltliche Prüfung, Vermessungsbüro und zuständige Behördenauskünfte, ersetzt sie aber nicht.
Vorsprung im Exposé
„Grundstück mit fertigem Grundreport“ schafft Vertrauen und hebt das Inserat hervor. Interessenten sehen Quellen, Stichtage und offene Prüffragen, bevor sie Unterlagen anfordern.
Fragen zur Rechnung
Bei Fragen zur Abrechnung wenden Sie sich an uns. Nennen Sie dabei bitte die Bestellnummer.
Exposé vorbereiten: Lageangaben mit der Karte prüfen
Prüfen Sie die Adresse vor der Aufnahme ins Exposé und vermerken Sie die Quelle der Hinweise. Trennen Sie bestätigte Angaben, fehlende Treffer und ungeklärte Fragen. Eine Kartenansicht ersetzt keine Unterlagen zum Objekt.
- Flurkarte: Flurstücke auf der Karte
Gleichen Sie die angebotene Fläche mit den Flurstücksgrenzen ab. Lassen Sie sich die zum Verkauf gehörenden Flurstücke bestätigen.
- Luftbild auf der Karte
Vergleichen Sie Gebäudeform und Nachbarschaft mit den Objektangaben. Prüfen Sie erkennbare Abweichungen vor Ort und anhand der Unterlagen.
- Bodenrichtwerte auf der Karte
Nennen Sie beim Bodenrichtwert die Nutzungsart und den Stichtag. Trennen Sie den amtlichen Richtwert vom Angebotspreis des Objekts.
- Bebauungspläne auf der Karte
Prüfen Sie die Planfläche und beschaffen Sie die geltenden Planunterlagen. Leiten Sie aus der Flächenfarbe keine zugesicherte Bebaubarkeit ab.
- Denkmäler auf der Karte
Lesen Sie Namen und Art eines Denkmaltreffers. Klären Sie, ob das Objekt selbst oder ein Eintrag im Umfeld gemeint ist.
- Lärmkarte: Umgebungslärm in Deutschland
Gleichen Sie Aussagen zur ruhigen Lage mit der Lärmkarte und einem Ortstermin ab. Vermerken Sie auch fehlende Daten und die Grenzen der erfassten Geräuschquellen.
- Luftbelastungskarte: modellierte Jahresmittel für NO₂ und Feinstaub
Gleichen Sie Aussagen zur Luft in der Umgebung mit dem modellierten Jahresmittel ab. Vermerken Sie, dass der Wert berechnet ist und für ein ganzes Rasterfeld gilt, nicht für das Objekt.
Kartenbefunde an Beispielen richtig einordnen
- Grundstück vor dem Kauf prüfen: mit der Karte beginnen
- Haus aus dem Exposé prüfen: Lage und Hinweise abgleichen
- Bebauungsplan finden: von der Adresse zur Planfläche
- Baugrund einschätzen: Hinweise für das Gutachten sammeln
- Ruhige Wohnlage finden: Lärmhinweise getrennt prüfen
Für mehrere Grundstücke erstellen wir ein individuelles Angebot.
Für Büros und Teams stimmen wir das Angebot auf die Zahl der Grundreports im Monat ab. Schreiben Sie uns, mit wie vielen Grundstücken Sie rechnen.
Angebot anfragenSie nennen die Grundstücke, wir erstellen die Grundreports.
Grundstücke für die Prüfung melden
Flurstücke aus Ihren Angeboten, einzeln oder als Liste.
Wir erstellen die Grundreports
Sobald ein Grundreport fertig ist, schicken wir Ihnen den Link per E-Mail. Sie lesen den Bericht im Browser, laden ihn als PDF zum Ausdrucken herunter und teilen ihn über einen eigenen Link.
Ins Exposé aufnehmen
Sie senden den Grundreport an Interessenten oder ergänzen ihn im Inserat.
Einmal abrechnen
Auf Wunsch erhalten Sie zum Monatsende eine Sammelrechnung.
Dieselben Daten. Derselbe Grundreport.
Der Grundreport für Makler ist derselbe Bericht, den Käufer erhalten – mit denselben verwendeten amtlichen Quellen und denselben methodischen Grenzen. Der Bericht wird nicht gekürzt und nicht als vereinfachte Variante ausgegeben. Der Grundreport bietet Orientierung und ersetzt weder ein Verkehrswertgutachten noch Rechtsberatung.
Sie möchten ein Grundstück verkaufen?
Sprechen wir über eine Zusammenarbeit.
Schreiben Sie uns, wie viele Grundstücke Sie im Monat prüfen möchten – wir erstellen ein Angebot.