Bodenrichtwert Northeim
Der Bodenrichtwert im Landkreis Northeim bleibt mit 50 €/m² über Wohnbauland merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 50 % zum Stichtag 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.145 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Northeim im Landesvergleich
Der Landkreis Northeim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 46 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Northeim liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 35 und 93 €/m². Ausgewertet sind 11 der 12 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Northeim
12 Gemeinden · Spalte zum SortierenÜber alle Richtwertzonen im Landkreis Northeim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 32 €/m², Spanne 0,5–255 €/m².
Im Landkreis Northeim prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Northeim, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 852–1.145 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Northeim an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Northeim an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Northeim am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.145 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Northeim sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Northeim ein Median-Bodenrichtwert von 32 €/m². Datengrundlage: 1.145 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.