Bodenrichtwert Osnabrück

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Osnabrück liegt bei 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Der Bodenrichtwert im Landkreis Osnabrück stützt sich auf 1.953 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Osnabrück erreicht beim Median-Bodenrichtwert 185 €/m², die günstigste 40 €/m²; Kreismedian: 110 €/m².

Der Bodenrichtwert im Landkreis Osnabrück ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Osnabrück stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Osnabrück ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Osnabrück orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Osnabrück muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Osnabrück; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.