Stadtstaat Hamburg
Median
528 €/m²
Richtwertzonen
122.396
Stichtag
01.01.2025
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Stadtstaat Hamburg liegt mit 528 €/m² (Stichtag 01.01.2025) praktisch auf dem Landesmedian.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Hamburg: 122.396 Zonen, Median 528 €/m², Spanne 37–55.385 €/m². Das Niveau spiegelt den Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 122.396 | BORIS |
| Median | 528 €/m² | BORIS |
| Stadtstaat | Stadtstaat | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Bodenrichtwerte in der Stadt Hamburg stehen für sich, da Hamburg aktuell nur einen Landkreis als Vergleichseinheit ausweist.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Hamburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 37 und 55.385 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122.396 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
37 €/m²
Perzentil 25
383 €/m²
Median
528 €/m²
Perzentil 75
850 €/m²
Der Landkreis Stadtstaat Hamburg ist wohnbaulich strukturiert; etwa 69,3 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
Wohnen
84.797
Richtwertzonen
Gewerbe
37.599
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Hamburg folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg (zuletzt 01.01.2025).
Quelle und Lizenz
Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg
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Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Hamburg 528 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Hamburg liegen 122.396 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Hamburg ist 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert in Hamburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hamburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hamburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hamburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hamburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Stadtstaat Hamburg
Median
528 €/m²
Richtwertzonen
122.396
Typ
Stadtstaat
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg
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