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Ratgeber

Alles, was Sie vor dem Kauf prüfen sollten.

Bodenrichtwert, Risiken, Steuern, Kosten und Recht. Die typischen Prüfstellen vor dem Grundstückskauf sind hier in sechs Kategorien geordnet.

6 Kategorien33 Ratgeber34 konkrete FragenGlossar

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4 RatgeberBodenrichtwertBedeutung, Ermittlung, Verkehrswert und Anfechtung amtlicher Bodenwerte.Was ist der Bodenrichtwert und wie nutzen Sie ihn beim Grundstückskauf?Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt? Methodik und RechtsgrundlageBodenrichtwert und Verkehrswert: Unterschied und NutzungBodenrichtwert anfechten: wann es sich lohnt und wie es gehtKategorie ansehen

4 RatgeberBewertung & PreiseWas ein Grundstück realistisch wert ist und wann eine Bewertung nötig wird.Grundstück bewerten: Bodenrichtwert, Verkehrswert, GutachtenVerkehrswert eines Grundstücks berechnen: Zu- und AbschlägeGrundstückspreise in Deutschland: Tabelle nach BundeslandBauerwartungsland und Rohbauland: Preise und RisikenKategorie ansehen

8 RatgeberRisiken & UmweltHochwasser, Starkregen, Radon und Altlasten vor dem Kauf einordnen.Grundstücksrisiken prüfen: Hochwasser, Radon, Altlasten 2026Hochwasser beim Grundstückskauf 2026: HQ100, HQ50 und HQextrem richtig prüfenStarkregenrisiko mit KOSTRA-DWD 2020 richtig einordnenRadonvorsorge beim Hausbau früh und richtig einplanenAltlasten beim Grundstückskauf prüfenAltlastenkataster: Einsicht und Einträge je BundeslandBaugrundgutachten: Pflicht, Ablauf, Kosten und BodenklasseErdbebenzonen in Deutschland: Zone und UntergrundklasseKategorie ansehen

2 RatgeberGrundsteuerReform, Modelle und Hebesätze für die laufende Steuerlast verstehen.Grundsteuer 2026: Reform, Berechnung und Hebesatz pro Gemeinde verstehenGrundsteuerreform 2025: Welches Modell gilt?Kategorie ansehen

9 RatgeberKauf & NebenkostenAblauf vom Budget bis zum Notartermin und die Nebenkosten des Kaufs.Grundstück kaufen 2026: Prüfliste in 7 SchrittenNebenkosten Grundstückskauf 2026: Steuer, Notar, MaklerGrundbuchauszug lesen: Abteilung I, II und III erklärtAuflassungsvormerkung: was sie sichert und was sie kostetGrundstück verkaufen: Ablauf, Steuern und KostenVorkaufsrecht der Gemeinde: Frist, Ablauf, NegativzeugnisErschließungskosten für ein Grundstück: Höhe, Beitrag und wer zahltErbbaurecht beim Grundstückskauf: Erbbauzins, Laufzeit und HeimfallFlurstück finden: Flurkarte und Liegenschaftskarte kostenlos einsehenKategorie ansehen

6 RatgeberRecht & BauBaulasten und Kampfmittel als rechtliche und bauliche Prüfstellen.Baulasten und Dienstbarkeiten: was auf einem Grundstück liegtKampfmittelfreigabe: Prüfung, Kosten und Nachweise vor dem BauBebauungsplan lesen: was auf dem Grundstück gebaut werden darfGrenzbebauung und Grenzabstand: Regeln aller 16 BundesländerWegerecht: Eintragung im Grundbuch, Baulast und NotwegerechtGrundstücksgrenze und Grenzstein: finden, vermessen, teilenKategorie ansehen

Siehe auchKonkrete GrundstücksfragenAmtlich belegte Antworten auf konkrete Fragen vor dem Kauf.Siehe auchGlossarDie wichtigsten Begriffe rund um Grundstückskauf, Bodenrichtwert und Grundsteuer.

Vom Ratgeber zum Grundstück

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