Grundreport Beispiele: Welche Prüffragen vor dem Kauf auftauchen.
Wir veröffentlichen keine erfundenen Kundenstimmen. Bis echte, anonymisierte Fälle freigegeben sind, zeigen wir typische Konstellationen, die der Grundreport aus freigegebenen Daten mit Quelle und Stichtag einordnet.
Eine Hochwassergefahrenfläche kann einen Teil des Grundstücks betreffen.
Beim Hochwasserfall zeigt das Inserat Lage, Fotos und Preis. Der Grundreport vergleicht den Grundstücksumriss mit verfügbaren Hochwassergefahrenkarten und nennt Quelle, Stichtag und betroffene Prüffläche, soweit die Daten verfügbar sind.
Der Zugang zur öffentlichen Straße kann offen sein.
Bei der Zuwegung führt der sichtbare Zugang über fremden Grund, ein Wegerecht ist im Inserat aber nicht belegt. Der Grundreport markiert die Zuwegung als Prüffrage und verweist auf ein mögliches Notwegerecht nach § 917 BGB, ohne eine Grundbucheinsicht zu ersetzen.
Das Inserat nennt „Bauland“, die planungsrechtliche Einordnung bleibt aber zu prüfen.
Beim Baurecht spricht ein Inserat von Bauland. Der Grundreport prüft verfügbare Bebauungspläne oder die Einordnung nach § 34 BauGB und trennt diese Prüffrage vom zonalen Bodenrichtwert nach § 196 BauGB.
Prüfen Sie das konkrete Grundstück
Erfahrungsberichte zeigen typische Fragen. Die kostenlose Prüfung zeigt verfügbare Standortdaten und Risikohinweise für Ihren Fall.