Ihr Grundstück im Detail, mit Quelle und Stichtag
Vor dem Notartermin sehen Sie, was amtliche Karten und Daten zum Grundstück zeigen und was Sie mit dem Verkäufer besprechen sollten.
Beispielbericht für ein reales Flurstück in Bielefeld-Jöllenbeck (Flur 5, Flurstück 2248), nicht für Ihr Grundstück.
Im Beispiel: die Abschnitte „Bebauungsplan“, „Nahversorgung und Einrichtungen“, „Bodenrichtwert und Bodenwert“, „Schutzgebiete“, „Straßenanbindung und Erschließung“ und „Verhandlungspunkte“.
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Die Punkte, an denen ein Grundstückskauf scheitern kann.
Was vor dem Kauf zählt.
Der Grundreport umfasst bis zu 37 Abschnitte in 8 Bereichen. Welche Abschnitte er enthält, hängt vom Standort und den verfügbaren Daten ab.
- 01
Urteil und Risiko-Übersicht
- 02
Unterlagen und Behörden
- 03
Bodenrichtwert-Einordnung
- 04
Bebauungsplan und Baurecht
- 05
Hochwasser und Starkregen
- 06
Baugrund, Erdbeben und Bodenbewegung
- 07
Schutzgebiete, Lärm und Radon
- 08
Umfeld und Gemeinde
- 4.2Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)
- 4.3Erreichbarkeit zu Fuß
- 4.4Erreichbarkeit mit dem Auto
- 4.5Kriminalität
- 4.6Grundversorgung und Sicherheit
- 4.7Nachthimmel und Lichtverschmutzung
- 4.9Solarpotenzial
- 4.10Einstrahlung im Jahresmittel
- 4.11Einstrahlung im Sommer
- 4.12Einstrahlung im Herbst
- 4.13Einstrahlung im Winter
- 4.14Windenergie im Umfeld
- 5.4Gemeindestruktur
79 € für einen Grundstücksbericht. Einzelne Gutachten kosten deutlich mehr und dauern länger.
79 € für den Grundreport.
| Weg | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Grundreportamtliche Daten, Einschätzung, Prüffragen | 79 € | rund 15 Min. |
| Notar / Rechtsanwalt | 150–300 € | Tage |
| Verkehrswertgutachten | 1.000–3.000 € | Wochen |
| Vermessungsbüro | 1.000–3.000 € | Wochen |
Der Grundreport ersetzt keine Rechtsberatung, keine Vermessung und kein Verkehrswertgutachten. Der Grundreport zeigt Ihnen vorher, ob Rechtsberatung, Vermessung oder Verkehrswertgutachten für Ihr Grundstück naheliegen.
Sie vergleichen mehrere Grundstücke? Für jeden Code im Paket erhalten Sie einen vollständigen Grundreport, und den Standort wählen Sie erst beim Einlösen.
5 Grundreports für verschiedene Grundstücke.
Fehlt etwas oder stimmt etwas nicht, bessern wir nach. Schreiben Sie uns, was Ihnen aufgefallen ist, und Sie erhalten eine berichtigte Fassung des Grundreports. Diese Zusage kommt zu Ihren gesetzlichen Rechten hinzu und schränkt sie nicht ein.
Alle Preise sind Gesamtpreise inkl. MwSt. Versandkosten fallen nicht an, weil Sie den Grundreport digital erhalten. Kaufen Sie als Unternehmen mit einer gültigen USt-IdNr. aus einem anderen EU-Mitgliedstaat, geht die Steuerschuld nach dem Reverse-Charge-Verfahren auf Sie über. Einzelheiten stehen in den AGB.
Was Sie vor der Bestellung wissen sollten
Was unterscheidet den Grundreport von der kostenlosen Grundstücksprüfung?
Die kostenlose Grundstücksprüfung gibt Ihnen eine erste Kennzahl von 0 bis 100: den GrundScore. Der Grundreport ist der ausführliche Grundstücksbericht. Er zeigt Bodenrichtwert, Baurecht, Gefahren und Umfeld mit Quellen, Stichtagen und Prüffragen vor dem Kauf.
Was ist, wenn für mein Grundstück Daten fehlen?
Einzelne Kategorien sind je nach Bundesland unterschiedlich gut abgedeckt. Wenn Daten zu einer Kategorie fehlen, weist der Grundreport diese Datenlücke offen aus. Alle anderen Abschnitte bleiben nutzbar.
Wie aktuell sind die Daten?
Wir nutzen bei der Erstellung den hinterlegten Quellenstand. Zu jeder Kategorie nennen wir Quelle und Stichtag.
Brauche ich ein Konto?
Nein. Wir schicken Ihnen einen persönlichen Link an Ihre E-Mail-Adresse, und mit diesem Link öffnen Sie Ihren Grundreport auch später und auf anderen Geräten. Ein Passwort brauchen Sie nicht, ein Abo gibt es nicht.
Wie schnell ist der Grundreport fertig?
Rund 15 Minuten nach der Zahlung schicken wir Ihnen per E-Mail den Link zu Ihrem Grundreport. Sie lesen den Bericht im Browser, laden ihn als PDF zum Ausdrucken herunter und teilen ihn über einen eigenen Link.
Ist der Bodenrichtwert der Wert meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Orientierungswert nach § 196 BauGB. Er ist kein parzellenscharfer Verkehrswert. Der Grundreport ordnet den Wert ein und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Sie haben ein Flurstück? Lassen Sie es prüfen.
Der Grundreport ordnet Baurecht, Bodenrichtwert, Hochwasser, Altlasten und Lärm für Ihr Grundstück ein. Sie zahlen einmal, ohne Konto und ohne Abo, und lesen den Bericht rund 15 Minuten später.
Sie zahlen einmal und lesen den Bericht rund 15 Minuten später.