Amtliche Quellen. Klare Ampel. Quellen. Ampel. Ihr Grundstücksbericht mit Quelle und Stichtag.
Amtliche und europäische Daten, mit Quelle und Datenstand.
Jede Kategorie nennt ihre Quelle und den Stand der Daten. Grundlage sind Register von BKG, DWD, BfS, UBA, Destatis und Copernicus.
388.491 Bodenrichtwertzonen · 8.409 Gemeinden mit Bodenrichtwerten · 10.939 Gemeinden mit Hebesatz · 10 amtliche Datengeber
Zählstand: 07.07.2026, Quelle: Grundradar-Index aus amtlichen Bodenrichtwerten und kommunalen Hebesätzen.
Die Punkte, an denen ein Grundstückskauf scheitern kann.
Was vor dem Kauf zählt.
Einschätzung und Risikoüberblick
Sie sehen die Ampelbewertung für Ihr Grundstück und erkennen, welche Punkte vor dem Kauf kritisch sind.
Unterlagen und Behörden
Der Bericht nennt die Unterlagen, die Sie beim Verkäufer anfordern sollten, und die passenden Stellen für Rückfragen.
Bodenrichtwert einordnen
Der Bericht zeigt den zonalen Bodenrichtwert nach § 196 BauGB mit Stichtag und Nutzungsart. Ein Verlauf erscheint, wenn mehrere amtliche Stichtage vorliegen.
Bebauungsplan und Baurecht
Sie sehen, ob ein Bebauungsplan greift, ob § 34 BauGB relevant wird und welche Denkmaldaten im jeweiligen Landesregister vorliegen.
Hochwasser und Starkregen
Der Bericht ordnet Hochwasserzonen und Starkregenwerte für die Lage ein. Quelle und Stichtag stehen direkt bei den Hochwasser- und Starkregenwerten.
Baugrund, Erdbeben und Bodenbewegung
Der Bericht zeigt Bodenart, Erdbebenzone, Bodenbewegung, Altlasten und Altbergbau, soweit das jeweilige Bundesland diese Daten bereitstellt.
Schutzgebiete, Lärm und Radon
Naturschutzgebiete, Trinkwasserschutz, Umgebungslärm und Radon-Vorsorgegebiete werden für die konkrete Lage abgeglichen.
Umfeld und Gemeinde
Der Hebesatz ist ein Baustein der jährlichen Grundsteuer. Für den Zahlbetrag wird außerdem der Grundsteuermessbetrag benötigt. Netzabdeckung und Straßenanbindung beschreiben die Erreichbarkeit, soweit Daten vorliegen.
79 € für einen Grundstücksbericht. Einzelne Gutachten kosten deutlich mehr und dauern länger.
79 € für den Grundreport.
| Weg | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Grundreportamtliche Daten, Einschätzung, Prüffragen | 79 € | rund 10 Min. |
| Notar / Rechtsanwalt | 150–300 € | Tage |
| Verkehrswertgutachten | 1.000–3.000 € | Wochen |
| Vermessungsbüro | 1.000–3.000 € | Wochen |
Der Grundreport ersetzt keine Rechtsberatung, keine Vermessung und kein Verkehrswertgutachten. Der Grundreport zeigt Ihnen vorher, ob Rechtsberatung, Vermessung oder Verkehrswertgutachten für Ihr Grundstück naheliegen.
Sie vergleichen mehrere Grundstücke? Sie erhalten drei Berichte und bezahlen zwei. Jeder Bericht bleibt abrufbar. Zu jedem Bericht erhalten Sie eine Rechnung.
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Drei Grundreports bestellenFehlt etwas oder stimmt etwas nicht, bessern wir nach. Schreiben Sie uns, was Ihnen aufgefallen ist, und Sie erhalten eine berichtigte Fassung des Grundreports. Diese Zusage kommt zu Ihren gesetzlichen Rechten hinzu und schränkt sie nicht ein.
Alle Preise sind Gesamtpreise inkl. MwSt. Versandkosten fallen nicht an, weil Sie den Grundreport digital erhalten. Kaufen Sie als Unternehmen mit einer gültigen USt-IdNr. aus einem anderen EU-Mitgliedstaat, geht die Steuerschuld nach dem Reverse-Charge-Verfahren auf Sie über. Einzelheiten stehen in den AGB.
Was Sie vor der Bestellung wissen sollten
Was unterscheidet den Grundreport von der kostenlosen Grundstücksprüfung?
Die kostenlose Grundstücksprüfung gibt Ihnen eine erste Kennzahl von 0 bis 100: den GrundScore. Der Grundreport ist der ausführliche Grundstücksbericht. Er zeigt Bodenrichtwert, Baurecht, Gefahren und Umfeld mit Quellen, Stichtagen und Prüffragen vor dem Kauf.
Was ist, wenn für mein Grundstück Daten fehlen?
Einzelne Kategorien sind je nach Bundesland unterschiedlich gut abgedeckt. Wenn Daten zu einer Kategorie fehlen, weist der Grundreport diese Datenlücke offen aus. Alle anderen Abschnitte bleiben nutzbar.
Wie aktuell sind die Daten?
Wir nutzen bei der Erstellung den hinterlegten Quellenstand. Zu jeder Kategorie nennen wir Quelle und Stichtag.
Brauche ich ein Konto?
Nein. Sie geben nur Ihre E-Mail-Adresse an. Wir senden Ihnen den Zugangslink und Ihr PDF an diese E-Mail-Adresse. Ein Passwort oder Abonnement brauchen Sie nicht.
Wie schnell ist der Grundreport fertig?
Nach Freischaltung und Bezahlung ist der Bericht in rund 15 Minuten fertig. Sie sehen den Grundreport im Browser und erhalten zusätzlich ein PDF per E-Mail.
Ist der Bodenrichtwert der Wert meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Orientierungswert nach § 196 BauGB. Er ist kein parzellenscharfer Verkehrswert. Der Grundreport ordnet den Wert ein und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.