Grundstücksprüfung
0 €
Ergebnis in rund 15 Sekunden
Grundstück kostenlos prüfen- Ampel für 13 Kategorien, von Hochwasser bis Altlasten
- Bodenrichtwert und Grundsteuer-Hebesatz, wo verfügbar
- Ohne Konto und ohne Zahlungsdaten
Für GrundstückskäuferSie kaufen ein Grundstück?
Sie kaufen ein Grundstück?
Prüfen Sie es, bevor Sie unterschreiben.
Das Inserat zeigt Fotos und Preis. Wir zeigen, was darüber entscheidet, ob Sie hier bauen dürfen – direkt aus amtlichen und europäischen Registern.Das Inserat zeigt den Preis. Wir zeigen, was über das Bauen entscheidet.
Auf dieser SeiteGrundstück prüfen
Vier Sorgen
Das, was Ihnen wirklich keine Ruhe lässt.
Sorge
„Darf ich hier überhaupt bauen?“
Was wir zeigen
Wir zeigen den Bebauungsplan oder die Einordnung nach § 34 BauGB und welche Bebauung hier zulässig ist.
Bebauungsplan oder § 34 BauGB und die zulässige Bebauung.
Sorge
„Ist die Zuwegung gesichert?“
Was wir zeigen
Wir prüfen die Anbindung an eine öffentliche Straße und das Thema Wegerecht (§ 917 BGB) und sagen Ihnen, welche Unterlagen Sie beim Verkäufer anfordern sollten.
Zuwegung, Wegerecht und die Unterlagen, die Sie anfordern sollten.
Sorge
„Zahle ich womöglich zu viel?“
Was wir zeigen
Wir ordnen den Angebotspreis in den zonalen Bodenrichtwert (§ 196 BauGB) und die Umgebung ein – kein parzellenscharfer Verkehrswert.
Der Angebotspreis im Vergleich zum Bodenrichtwert der Zone.
Sorge
„Was überrascht mich nach dem Kauf?“
Was wir zeigen
Hochwasser und Starkregen, Altlasten, Radon und Bodenbewegung – Kosten und Risiken, die sich oft erst später zeigen.
Hochwasser, Starkregen, Altlasten, Radon, Bodenbewegung.
Grundstück vor dem Kauf prüfen: Ihre Kartencheckliste
Gehen Sie die Ebenen für die angebotene Adresse nacheinander durch. Halten Sie Befunde und offene Fragen fest. Ein fehlender Treffer gibt keine Entwarnung. Bei fehlenden Daten bleibt die Frage ungeklärt.
- Flurkarte: Flurstücke auf der Karte
Gleichen Sie die Flurstücksgrenzen mit dem Angebot ab und klären Sie, welche Flächen zum Kauf gehören.
- Bodenrichtwerte auf der Karte
Lesen Sie den Bodenrichtwert für Wohnbauland und seinen Stichtag. Verwenden Sie ihn als Orientierung für den Boden, nicht als Kaufpreis für Grundstück und Haus.
- Bebauungspläne auf der Karte
Suchen Sie nach einer Planfläche und fragen Sie beim Bauamt nach den geltenden Unterlagen. Eine leere Karte belegt nicht, dass kein Plan gilt.
- Starkregenkarte: Regenmenge und mögliche Wassertiefe
Unterscheiden Sie statistische Regenmenge und modellierte Wassertiefe. Prüfen Sie, welche Angaben für die Adresse vorliegen.
- Radonkarte: Radonpotenzial und Radon-Vorsorgegebiete
Lesen Sie Radonpotenzial und ausgewiesene Vorsorgegebiete getrennt. Klären Sie die Radonkonzentration im Haus durch eine Messung.
- Geologische Karte: Woraus der Untergrund besteht
Notieren Sie die Angaben zum Untergrund und fragen Sie nach einem Baugrundgutachten für das konkrete Grundstück.
- Luftbelastungskarte: modellierte Jahresmittel für NO₂ und Feinstaub
Lesen Sie das modellierte Jahresmittel für Stickstoffdioxid und Feinstaub an der Adresse. Es gilt für ein ganzes Rasterfeld und ist keine Messung am Haus.
Die Prüfung an einer Beispieladresse nachvollziehen
- Grundstück vor dem Kauf prüfen: mit der Karte beginnen
- Haus aus dem Exposé prüfen: Lage und Hinweise abgleichen
- Bebauungsplan finden: von der Adresse zur Planfläche
- Baugrund einschätzen: Hinweise für das Gutachten sammeln
- Ruhige Wohnlage finden: Lärmhinweise getrennt prüfen
So funktioniert's
Drei Schritte, 15 Sekunden.
1
Grundstück eingeben
Adresse, Flurstück oder Koordinaten. Ohne Konto, ohne Karte.
Adresse, Flurstück oder Koordinaten.
2
Wir lesen die Register
Wir fragen 13 Kategorien aus amtlichen und europäischen Registern live ab – ohne Scraping.
Amtliche und europäische Register, live abgefragt, ohne Scraping.
3
Ergebnis 0–100
Ein Ergebnis mit Ampel für 13 Kategorien und einem ersten Urteil.
Ampel für 13 Kategorien.
Preise
Die kostenlose Prüfung zeigt, was auffällt. Der Grundreport prüft es im Detail.
Grundreport
Bis zu 37 Abschnitte · 8 Bereiche79 € pro Grundstück inkl. MwSt.
Einmal zahlen, ohne Konto und ohne Abo
Grundreport bestellen – 79 €- Baurecht, Bebauungsplan und Denkmalschutz
- Bodenrichtwert mit Verlauf und Grundsteuer-Hebesatz
- Hochwasser, Starkregen, Altlasten, Radon und Lärm
- Behörden-Checkliste und Verhandlungspunkte
- In rund 15 Minuten: Online-Bericht, PDF und Link zum Teilen
Für Makler
Auf Anfrage
Für Büros und Teams, die mehrere Grundstücke prüfen lassen.
Angebot anfragen- Derselbe Grundreport wie für Käufer, ungekürzt
- Flurstücke einzeln oder als Liste melden
- Preis nach Zahl der Grundreports im Monat
- Auf Wunsch eine Sammelrechnung zum Monatsende
Szenarien aus echten Registerdaten
Drei Konstellationen, in denen 15 Sekunden alles ändern.
Keine erfundenen Kunden – das sind die Daten, die Prüfung und Grundreport tatsächlich lesen.
Eine Hochwasser-Gefahrenfläche überlagert das halbe Grundstück
Zugang nur über fremden Grund, ohne Wegerecht
Im Inserat „Bauland“, im Bebauungsplan anders eingestuft
Vor dem Kauf
Prüfen Sie das konkrete Grundstück
Adresse oder Flurstück eingeben. Die kostenlose Prüfung zeigt verfügbare Standortdaten und Risikohinweise.
Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →