Bodenrichtwert Wolfsburg
Der amtliche Bodenrichtwert in der Stadt Wolfsburg beträgt 230 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 130 %. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 158 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Wolfsburg im Landesvergleich
Innerhalb in Niedersachsen liegt die Stadt Wolfsburg auf Position 7 der 49 Kreise. Median: 230 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 100 €/m² über Wohnbauland.
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Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Wolfsburg reicht von 0,6 €/m² bis 1.600 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 160 und 250 €/m².
Die Stadt Wolfsburg verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 157–202 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Wolfsburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Wolfsburg an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Wolfsburg am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 158 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Wolfsburg ein Median-Bodenrichtwert von 210 €/m². Datengrundlage: 158 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.