Wolfsburg
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
158
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Wolfsburg beträgt 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 191,7 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Wolfsburg: 158 Zonen, Median 210 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 158 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Wolfsburg auf Position 5 der 45 Kreise. Median 210 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Wolfsburg reicht von 1 €/m² bis 1.600 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 160 und 250 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
160 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
250 €/m²
Der Landkreis Wolfsburg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
77
Richtwertzonen
Sonder
56
Richtwertzonen
Mischnutzung
18
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Wolfsburg ein Median-Bodenrichtwert von 210 €/m². Datengrundlage: 158 Richtwertzonen vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Wolfsburg stützt sich auf 158 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Wolfsburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wolfsburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wolfsburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wolfsburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Wolfsburg
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
158
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
