Bodenrichtwert Helmstedt
Der Bodenrichtwert im Landkreis Helmstedt bleibt mit 70 €/m² über Wohnbauland merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 30 % zum Stichtag 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 490 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Helmstedt im Landesvergleich
Der Landkreis Helmstedt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 37 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Helmstedt liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 10 und 120 €/m². Ausgewertet sind alle 28 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Helmstedt
28 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Helmstedt streuen erheblich: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 85 €/m², Maximum 280 €/m².
Im Landkreis Helmstedt prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Helmstedt, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 372–552 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Helmstedt an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Helmstedt an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Helmstedt am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 490 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Helmstedt sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Helmstedt 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.