Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hollenstedt

Wer Bodenrichtwerte in Hollenstedt einordnen will, findet einen Median von 130 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 210 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Hollenstedt ein Median von 130 €/m² über Wohnbauland; das sind 38,1 % weniger als der Median des Landkreises Harburg.

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Median Hollenstedt

Stichtag 2026

115 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 19
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

115 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hollenstedt beträgt 115 €/m² bei einer Zonenzahl von 19. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

47 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

175 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €89,5 %

150–350 €10,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hollenstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hollenstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 19 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hollenstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hollenstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hollenstedt liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 18 und 175 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hollenstedt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hollenstedt beträgt 19. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hollenstedt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hollenstedt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hollenstedt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hollenstedt liegt bei 115 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hollenstedt aus?

Liegen in Hollenstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Hollenstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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