Bodenrichtwert Lüneburg
Das Bodenrichtwert-Niveau im Landkreis Lüneburg ist hoch: 240 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 140 % über dem Landesmedian in Niedersachsen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.031 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Lüneburg im Landesvergleich
Der Landkreis Lüneburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 6 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Lüneburg liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 33 und 450 €/m². Ausgewertet sind 42 der 43 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Lüneburg
43 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Lüneburg streuen erheblich: Median 140 €/m², 25er-Perzentil 54 €/m², 75er-Perzentil 370 €/m², Maximum 4.900 €/m².
Im Landkreis Lüneburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Lüneburg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 509–1.032 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Lüneburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Lüneburg an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Lüneburg am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.031 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Lüneburg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Lüneburg ein Median-Bodenrichtwert von 140 €/m². Datengrundlage: 1.031 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.