Bodenrichtwert Braunschweig
Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig liegen mit 300 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 200 %; Datenstand 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 353 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Braunschweig im Landesvergleich
Innerhalb in Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig auf Position 4 der 49 Kreise. Median: 300 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 100 €/m² über Wohnbauland.
Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?
Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0,6 und 7.000 €/m².
Die Stadt Braunschweig verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 353–522 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Braunschweig an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Braunschweig an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Braunschweig am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 353 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Braunschweig ein Median-Bodenrichtwert von 280 €/m². Datengrundlage: 353 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.