Cuxhaven
Median
42 €/m²
Richtwertzonen
933
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven einordnen will, findet einen Median von 42 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).
933 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Cuxhaven einen Median von 42 €/m²; das sind 41,7 % günstiger als das Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 933 | BORIS |
| Median | 42 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 29 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen: Rang 38 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Cuxhaven hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 42 €/m², Spanne 1–1.500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 933 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
19 €/m²
Median
42 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Im Kreis Cuxhaven streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
425
Richtwertzonen
Wohnen
337
Richtwertzonen
Mischnutzung
124
Richtwertzonen
Gewerbe
47
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Cuxhaven reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 110 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cuxhaven | 110 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Cadenberge | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Geestland | 46 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| Hechthausen | 42 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Loxstedt | 37 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Hagen im Bremischen | 33 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Wingst | 33 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Beverstedt | 30 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Lamstedt | 30 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Osterbruch | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Neuenkirchen | 28 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Wurster Nordseeküste | 28 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
| Ihlienworth | 23 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 23 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Steinau | 20 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Cuxhaven bezieht seine Bodenrichtwerte vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Cuxhaven liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Cuxhaven stützt sich auf 933 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven reicht von 2 €/m² bis 110 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Cuxhaven ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Cuxhaven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cuxhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Cuxhaven; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Cuxhaven
Median
42 €/m²
Richtwertzonen
933
Gemeinden
29
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
