Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Asendorf

Bodenrichtwerte in Asendorf liegen mit 165 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Asendorf: 7 Richtwertzonen, Median 165 €/m² über Wohnbauland. Niveau 21,4 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Asendorf auf der Karte

Median Asendorf

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 12
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Asendorf: 150 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 12. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

89 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

168 €/m²

Maximum

180 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €50 %

150–350 €50 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (73 €/m²) bis 2026 (150 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Asendorf gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Asendorf je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Asendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Asendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 12 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Asendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Asendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Asendorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Asendorf liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Asendorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Asendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.

Welche Nutzungsart ist in Asendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Asendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Asendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Asendorf bei 150 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Asendorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Asendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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