Bodenrichtwert Heidekreis
Mit 82 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) rangiert der Heidekreis preislich unter dem Median in Niedersachsen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 931 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Heidekreis im Landesvergleich
Die Einordnung im Heidekreis im Bundesland Niedersachsen: Rang 31 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 23 Gemeinden im Heidekreis. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 22 bis 125 €/m².
Gemeinden im Heidekreis
23 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Heidekreis streuen erheblich: Median 62 €/m², 25er-Perzentil 37 €/m², 75er-Perzentil 95 €/m², Maximum 330 €/m².
Im Heidekreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Heidekreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 492–931 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Heidekreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Heidekreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Heidekreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 931 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Heidekreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Heidekreis liegt bei 62 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.