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Check

Naturschutz-Check: liegt Ihr Grundstück in einem Schutzgebiet?

Adresse eingeben und prüfen, ob Naturschutzgebiet (NSG), Landschaftsschutzgebiet (LSG) oder FFH-Gebiet das Grundstück überlagert.

Adresse

Schutzgebiete prüfen

Naturschutz

Ergebnis erscheint nach der Prüfung

Geben Sie eine Adresse ein. Der Check geokodiert die Lage und fragt die amtlichen Schutzgebietsflächen ab.

Hinweis

Quellen

  • Bundesamt für Naturschutz [English: Federal Nature Conservation Office] - Schutzgebiete-WFS, GeoNutzV-Lizenz vom 19.03.2013, Datenjahre 2019–2024.
  • Geokodierung: Bundesamt für Kartographie und Geodäsie [English: Federal Office for Cartography and Geodesy], fallback Nominatim.
Achtung

Rechtliche Grenze

Die BfN-Schutzgebietsdaten sind für Restriktionshinweise belastbar, ersetzen aber keine rechtsverbindliche Auskunft der zuständigen Landesnaturschutzbehörde. Auflagen wie Bauverbot, Schutzziele oder Genehmigungspflichten ergeben sich aus dem konkreten Schutzgebietsverordnungs-Text.

Was bedeutet ein Treffer?

Ein Treffer ist kein automatisches Bauverbot. Er ist ein früher Hinweis, dass Schutzgebietsverordnung, Bebauungsplan und behördliche Auskunft vor Kaufentscheidung zusammengehören.

NSG

Strenger Schutz für Natur und Arten. Bau- oder Nutzungsänderungen brauchen besonders sorgfältige Prüfung.

LSG

Großflächiger Landschaftsschutz. Relevanz hängt stark vom konkreten Schutzzweck ab.

FFH

Europäisches Natura-2000-Gebiet. Projekte können eine Verträglichkeitsprüfung auslösen.

Quellen und Grenze

Datenquelle ist das Bundesamt für Naturschutz [English: Federal Nature Conservation Office], Schutzgebiete-WFS, GeoNutzV-Lizenz vom 19.03.2013, Datenjahre 2019–2024. Die Daten sind bundesweit harmonisiert, ersetzen aber keine rechtsverbindliche Auskunft der zuständigen Landesnaturschutzbehörde.

Für die Lageermittlung nutzt GrundRadar den Geokodierungsdienst des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie [English: Federal Office for Cartography and Geodesy], wenn ein Schlüssel verfügbar ist, und Nominatim als Deutschland-Fallback.

Häufige Fragen

Was ist ein Naturschutzgebiet?+

Ein Naturschutzgebiet schützt besonders wertvolle Lebensräume, Arten oder Landschaftsteile. Für Grundstückskäufer ist es relevant, weil Nutzung, Erschließung, Bauarbeiten und Pflege durch die jeweilige Schutzgebietsverordnung begrenzt sein können.

Was ist der Unterschied zwischen NSG, LSG und FFH?+

Ein Naturschutzgebiet (NSG) ist in der Regel streng geschützt. Ein Landschaftsschutzgebiet (LSG) schützt Landschaftsbild, Erholung oder Naturhaushalt mit oft breiterer Abgrenzung. Ein FFH-Gebiet gehört zum europäischen Natura-2000-Netz und schützt bestimmte Lebensräume oder Arten.

Darf ich in einem Naturschutzgebiet bauen?+

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Häufig sind neue bauliche Anlagen stark eingeschränkt oder genehmigungspflichtig. Entscheidend sind Schutzgebietsverordnung, Bebauungsplan, Bauordnungsrecht und die Auskunft der zuständigen Landesnaturschutzbehörde.

Wer entscheidet final über Auflagen?+

Über Auflagen entscheidet die zuständige Landesnaturschutzbehörde. GrundRadar liefert lediglich einen Restriktionshinweis aus dem harmonisierten BfN-Datensatz.

Warum zeigt der Check manchmal mehrere Gebiete?+

Schutzgebietskategorien können sich überlagern. Ein Grundstück kann zum Beispiel zugleich in einem Landschaftsschutzgebiet und in einem FFH-Gebiet liegen. Der Check listet deshalb bis zu zehn Überlagerungen getrennt nach Kategorie.