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Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Königsmoor

In Königsmoor liegt der Bodenrichtwert mit 54 €/m² über alle Nutzungsarten 64 % unter dem Median des Landkreises Harburg (150 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Königsmoor: 5 Richtwertzonen, Median 54 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

54 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

42 von 42

Wohnbauland

60 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Königsmoor stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².

Minimum

42 €/m²

25 %-Quantil

48 €/m²

Median

54 €/m²

75 %-Quantil

56 €/m²

Maximum

64 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Königsmoor

Auf Mischnutzung entfallen in Königsmoor 60 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung3 Zonen · 60 %48 €/m²
Wohnen2 Zonen · 40 %60 €/m²
Einordnung im Landkreis Harburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Harburg

Innerhalb des Landkreises Harburg liegt Königsmoor auf Position 42 der 42 Gemeinden. Median 54 €/m².

Königsmoor

54 €/m²

Gemeinde-Median

Harburg

150 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−64 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Harburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neu WulmstorfHarburg · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026340 €/m²RosengartenHarburg · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026320 €/m²SeevetalHarburg · 141 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²Buchholz in der NordheideHarburg · 119 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²BendestorfHarburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026230 €/m²HarmstorfHarburg · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026230 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OtterHarburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²TostedtHarburg · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026138 €/m²WistedtHarburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026101 €/m²StemmenRotenburg (Wümme) · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LauenbrückRotenburg (Wümme) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202687 €/m²SchneverdingenHeidekreis · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²FintelRotenburg (Wümme) · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202686 €/m²VahldeRotenburg (Wümme) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2014 (34 €/m²) bis 2026 (54 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Königsmoor gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Königsmoor je Stichtagsjahr
04080 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 34 €/m² · p25 30 €/m² · p75 36 €/m² · 5 Zonen2015: Median 38 €/m² · p25 34 €/m² · p75 40 €/m² · 5 Zonen2016: Median 44 €/m² · p25 38 €/m² · p75 44 €/m² · 5 Zonen2017: Median 46 €/m² · p25 40 €/m² · p75 46 €/m² · 5 Zonen2018: Median 48 €/m² · p25 42 €/m² · p75 50 €/m² · 5 Zonen2019: Median 52 €/m² · p25 46 €/m² · p75 54 €/m² · 5 Zonen2020: Median 54 €/m² · p25 48 €/m² · p75 56 €/m² · 5 Zonen2022: Median 56 €/m² · p25 50 €/m² · p75 58 €/m² · 5 Zonen2023: Median 62 €/m² · p25 54 €/m² · p75 64 €/m² · 5 Zonen2024: Median 62 €/m² · p25 54 €/m² · p75 64 €/m² · 5 Zonen2025: Median 60 €/m² · p25 52 €/m² · p75 62 €/m² · 5 Zonen2026: Median 54 €/m² · p25 48 €/m² · p75 56 €/m² · 5 Zonen34 €/m²54 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Königsmoor ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Königsmoor am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Königsmoor anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Königsmoor

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Königsmoor

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
260 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Königsmoor anzeigen

Häufige Fragen zu Königsmoor

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königsmoor

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königsmoor?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Königsmoor im Median 54 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königsmoor?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Königsmoor beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Königsmoor am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Königsmoor ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königsmoor einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Königsmoor bei 54 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königsmoor aus?

Liegen in Königsmoor nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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