Marxen
Median
92 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
In Marxen liegt der Bodenrichtwert mit 92 €/m² 38,7 % unter dem Median des Landkreises Harburg (150 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Marxen: 9 Zonen, Median 92 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 92 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 150 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Harburg liegt Marxen auf Position 35 der 42 Gemeinden. Median 92 €/m².
In Marxen basiert die kompakte Preisverteilung auf 9 Richtwertzonen mit einem Median von 92 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 80 und 165 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
31 €/m²
Perzentil 25
80 €/m²
Median
92 €/m²
Perzentil 75
165 €/m²
Marxen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Marxen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 235 und 340 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 340 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 320 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Seevetal | 290 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| Buchholz in der Nordheide | 235 €/m² | 119 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Marxen ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Marxen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Marxen liegt bei 92 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 31 und 205 €/m².
In Marxen sind 9 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 92 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Marxen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Marxen und der Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 92 €/m² gegenüber 150 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Marxen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Marxen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Marxen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Marxen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Marxen
Median
92 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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