Cloppenburg
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
652
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg beträgt 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 38,9 %.
Der Landkreis Cloppenburg liegt mit 652 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 100 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 652 | BORIS |
| Median | 100 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Cloppenburg auf Position 15 der 45 Kreise. Median 100 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cloppenburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 652 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
55 €/m²
Median
100 €/m²
Perzentil 75
160 €/m²
Der Landkreis Cloppenburg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
328
Richtwertzonen
Mischnutzung
174
Richtwertzonen
Gewerbe
80
Richtwertzonen
Sonder
69
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Cloppenburg reichen die Bodenrichtwerte von 55 €/m² bis 235 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cloppenburg | 235 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Friesoythe | 125 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Garrel | 120 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| Cappeln (Oldenburg) | 110 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Emstek | 103 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Löningen | 88 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Essen (Oldenburg) | 85 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Lastrup | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Bösel | 75 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Barßel | 73 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Saterland | 68 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Molbergen | 65 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Lindern (Oldenburg) | 55 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg stützt sich auf 652 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cloppenburg reicht von 55 €/m² bis 235 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Cloppenburg ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Cloppenburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Cloppenburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cloppenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Cloppenburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Cloppenburg
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
652
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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