Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Vierhöfen

Der amtliche Bodenrichtwert in Vierhöfen beträgt im Median 110 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 26,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Vierhöfen ein Median von 110 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 26,7 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Vierhöfen auf der Karte

Median Vierhöfen

Stichtag 2026

110 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 9
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Median

110 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

25 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Wohnbauland

113 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Vierhöfen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 9, der Median 110 €/m².

Minimum

52 €/m²

25 %-Quantil

105 €/m²

Median

110 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

170 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 113 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Vierhöfen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Vierhöfen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 9 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Vierhöfen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vierhöfen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vierhöfen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Vierhöfen im Median 110 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Vierhöfen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Vierhöfen beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Vierhöfen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Vierhöfen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Vierhöfen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Vierhöfen liegt bei 110 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Vierhöfen aus?

Liegen in Vierhöfen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Vierhöfen

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