Bodenrichtwert Salzgitter
In der Stadt Salzgitter beträgt der amtliche Bodenrichtwert im Median 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 15 % unter dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 134 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Salzgitter im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Salzgitter auf Platz 29 von 49 in Niedersachsen. Median-Bodenrichtwert: 85 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 100 €/m² über Wohnbauland.
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Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0,6 und 300 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 134–210 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Salzgitter an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Salzgitter an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Salzgitter am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 134 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Salzgitter folgt der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de (zuletzt 01.01.2026).
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Salzgitter ein Median-Bodenrichtwert von 70 €/m². Datengrundlage: 134 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.