Salzgitter
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
134
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Salzgitter liegt mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026) praktisch auf dem Landesmedian.
Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter im Überblick: 134 Richtwertzonen, Median 70 €/m², 50-Prozent-Band 26–100 €/m². Niveau weitgehend auf Landesmedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 134 | BORIS |
| Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Salzgitter auf Platz 27 von 45 in Niedersachsen. Median-Bodenrichtwert: 70 €/m², Landesmedian: 72 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 134 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
26 €/m²
Median
70 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
78
Richtwertzonen
Sonder
44
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Braunschweig | 280 €/m² | 353 |
| Peine | 90 €/m² | 336 |
| Hildesheim | 75 €/m² | 894 |
| Wolfenbüttel | 50 €/m² | 294 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Salzgitter folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Salzgitter ein Median-Bodenrichtwert von 70 €/m². Datengrundlage: 134 Richtwertzonen vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Salzgitter liegen 134 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Salzgitter ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Salzgitter ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Salzgitter orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Salzgitter muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Salzgitter; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Salzgitter
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
134
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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