Grundstücksbegriffe ohne Abkürzungen und ohne Scheingenauigkeit
Diese Einstiegsbegriffe erklären, welche amtlichen Quellen, rechtlichen Grenzen und praktischen Kaufentscheidungen hinter den wichtigsten Prüfstellen stehen.
- Glossar
Altlasten
Altlasten können Kaufpreis, Baukosten und Nutzbarkeit prägen. Entscheidend sind Historie, Katasterauskunft und Gutachten.
- Glossar
Baulast
Baulasten können Zufahrt, Abstandflächen oder Stellplätze sichern und sollten vor dem Notartermin geprüft werden.
- Glossar
Bebauungsplan
Der Bebauungsplan regelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf und welche Festsetzungen zu beachten sind.
- Glossar
Bodenrichtwert
Was ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.
- Glossar
Denkmalschutz
Denkmalschutz kann Umbau, Abriss, Energieplanung und Kosten eines Grundstücks beeinflussen.
- Glossar
Flurstück
Das Flurstück verbindet Kataster, Grundbuch, Karte und viele amtliche Grundstücksdaten.
- Glossar
Grundbuch
Das Grundbuch zeigt Eigentum, Rechte und Belastungen, ist aber nicht frei öffentlich einsehbar.
- Glossar
Grundsteuer
Seit 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Hebesatz, Landesmodell und Grundstücksdaten bestimmen die Belastung.
- Glossar
Kampfmittel
Wann Kampfmittelverdacht für Grundstückskäufer relevant wird und warum Verfahren je nach Bundesland abweichen.
- Glossar
Starkregen
Starkregen kann Grundstücke ohne Flussnähe treffen. KOSTRA-DWD 2020 liefert bundesweite Bemessungsniederschläge.