Grundstücksprüfung
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Ergebnis in rund 15 Sekunden
Grundstück kostenlos prüfen- Ampel für 13 Kategorien, von Hochwasser bis Altlasten
- Bodenrichtwert und Grundsteuer-Hebesatz, wo verfügbar
- Ohne Konto und ohne Zahlungsdaten
Preise · Grundreport
79 € für den Grundreport. Mehr Klarheit vor einer großen Kaufentscheidung.
Der Grundreport ordnet amtliche Daten zu Ihrem Grundstück ein, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Ohne Konto und ohne Abo.
Der Grundreport ordnet amtliche Daten vor dem Kauf ein. Ohne Konto, ohne Abo.
Bei Bestellung: Kreditkarte · PayPal · SEPAIn rund 15 Minuten: Online-Bericht, PDF und Link zum TeilenRechnung
Bei Bestellung: Kreditkarte · PayPal · SEPA · RechnungIn rund 15 Minuten: Online-Bericht, PDF und Link zum Teilen
Preise
Die kostenlose Prüfung zeigt, was auffällt. Der Grundreport prüft es im Detail.
Grundreport
Bis zu 37 Abschnitte · 8 Bereiche79 € pro Grundstück inkl. MwSt.
Einmal zahlen, ohne Konto und ohne Abo
Grundreport bestellen – 79 €- Baurecht, Bebauungsplan und Denkmalschutz
- Bodenrichtwert mit Verlauf und Grundsteuer-Hebesatz
- Hochwasser, Starkregen, Altlasten, Radon und Lärm
- Behörden-Checkliste und Verhandlungspunkte
- In rund 15 Minuten: Online-Bericht, PDF und Link zum Teilen
Für Makler
Auf Anfrage
Für Büros und Teams, die mehrere Grundstücke prüfen lassen.
Angebot anfragen- Derselbe Grundreport wie für Käufer, ungekürzt
- Flurstücke einzeln oder als Liste melden
- Preis nach Zahl der Grundreports im Monat
- Auf Wunsch eine Sammelrechnung zum Monatsende
Sie prüfen mehrere Grundstücke? Vergleichen Sie sie mit demselben Berichtsraster.
- Paket mit 5 Codes146 € günstiger als einzeln5 Grundreports (je 49,80 €)249 €395 €inkl. MwSt.Paket bestellen
- Paket mit 3 Codes87 € günstiger als einzeln3 Grundreports (je 50 €)150 €237 €inkl. MwSt.Paket bestellen
Quellenstand und Stichtage im BerichtRechnung für Firma oder privat
Alle Preise sind Gesamtpreise inkl. MwSt. Versandkosten fallen nicht an, weil Sie den Grundreport digital erhalten. Kaufen Sie als Unternehmen mit einer gültigen USt-IdNr. aus einem anderen EU-Mitgliedstaat, geht die Steuerschuld nach dem Reverse-Charge-Verfahren auf Sie über. Einzelheiten stehen in den AGB.
Vergleich
Der Grundreport ist schneller und günstiger, ersetzt Fachleute aber nicht.
Schneller als Einzelprüfungen, aber kein Gutachten.
| Weg | Was Sie bekommen | Kosten | Dauer |
|---|---|---|---|
| Grundreport | Ein Bericht mit Baurecht, Bodenrichtwert, ersten Risikohinweisen und Umfeld – mit Quellen und Stichtagen | 79 € | rund 15 Minuten |
| Notar / Rechtsanwalt | Rechtsberatung zum Kaufvertrag | 150–300 € | Tage |
| Vermessungsbüro | Grenzen, Vermessung und Absteckung vor Ort | 1.000–3.000 € | 1–3 Wochen |
| Verkehrswertgutachten | Marktwert vom Sachverständigen | 1.000–3.000 € | 1–2 Wochen |
Grundreport
79 €Notar / Anwalt
150–300 €Vermessung
1.000–3.000 €Gutachten
1.000–3.000 €Der Grundreport ersetzt kein Verkehrswertgutachten und keine Rechtsberatung. Er gibt Ihnen eine strukturierte Einordnung, bevor Sie entscheiden, ob Sie Fachleute beauftragen.
Der Grundreport ersetzt kein Gutachten und keine Rechtsberatung. Er zeigt, welche Fragen Sie weiter klären sollten.
Was im Grundreport steckt
Bis zu 37 Abschnitte, geordnet nach vier Fragen vor dem Kauf.
Vier Fragen vor dem Kauf.
Alle Abschnitte ansehen →01
Dürfen Sie hier bauen?
Bebauungsplan (§ 9 BauGB), Einordnung nach § 34 BauGB, zulässige Bebauung und Denkmalschutz. Sie sehen, welche Punkte vor Kauf und Bauanfrage zu prüfen sind.
02
Zugang und Unterlagen
Anbindung an eine öffentliche Straße, ein mögliches Notwegerecht nach § 917 BGB und Unterlagen, die Sie beim Verkäufer oder bei Behörden anfordern sollten.
03
Preis und Richtwerte
Der zonale Bodenrichtwert (§ 196 BauGB), verfügbare Entwicklungen seit 2010 und der Grundsteuer-Hebesatz der Gemeinde. Sie erhalten Orientierung zum Angebotspreis – ohne einen parzellenscharfen Verkehrswert zu behaupten.
04
Erste Risikohinweise
Hochwasser und Starkregen, Altlasten und Altbergbau, Radon und Lärm sowie Bodenbewegung. Der Grundreport zeigt erste Hinweise, die im Exposé oft fehlen.
01
Dürfen Sie hier bauen?
Bebauungsplan, § 34 BauGB, zulässige Bebauung und Denkmalschutz.
02
Zugang und Unterlagen
Straßenanbindung, mögliches Wegerecht und Behördenunterlagen vor dem Kauf.
03
Preis und Richtwerte
Bodenrichtwert, verfügbare Entwicklung seit 2010 und Grundsteuer-Hebesatz.
04
Erste Risikohinweise
Hochwasser, Altlasten, Radon, Lärm und Bodenbewegung als Prüfpunkte.
Am Ende: eine klare Einordnung
Prüfen Sie zuerst kostenlos die wichtigsten Signale und bestellen Sie den Grundreport, wenn das Grundstück genauer eingeordnet werden soll. Kostenlos prüfen →
Zahlung
Einmalzahlung ohne Konto.
Zahlungsarten bei Bestellung
Kreditkarte, PayPal oder SEPA-Lastschrift. Die Zahlung läuft über unseren Zahlungsdienstleister; Kartendaten speichern wir nicht.
Ohne Konto
Wir schicken Ihnen einen persönlichen Link an Ihre E-Mail-Adresse, und mit diesem Link öffnen Sie Ihren Grundreport auch später und auf anderen Geräten. Keine Registrierung.
Rechnung
Zu jeder Bestellung stellen wir eine Rechnung aus, für Firma oder privat.
Fragen
Bevor Sie bestellen
Kann ich den Kauf widerrufen?
Der Grundreport ist ein digitaler Inhalt. Bei der Bestellung stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir ihn sofort bereitstellen, und bestätigen, dass Sie Ihr Widerrufsrecht damit verlieren (§ 356 Abs. 6 BGB). Die vollständige Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular stehen auf der Seite Widerruf.
Brauche ich ein Konto?
Nein. Wir schicken Ihnen einen persönlichen Link an Ihre E-Mail-Adresse, und mit diesem Link öffnen Sie Ihren Grundreport auch später und auf anderen Geräten. Ein Passwort brauchen Sie nicht, ein Abo gibt es nicht.
Was, wenn für das Grundstück Daten fehlen?
Einzelne Prüffelder sind je nach Bundesland unterschiedlich abgedeckt. Fehlt eine wichtige Datenebene, weist der Grundreport das ausdrücklich aus und nennt, was sich nicht ermitteln ließ.
Bekomme ich eine Rechnung?
Ja, zu jeder Bestellung stellen wir eine Rechnung aus, für Firma oder privat. Die Rechnungsdaten geben Sie bei der Zahlung an.
Wie schnell habe ich den Grundreport?
Rund 15 Minuten nach der Zahlung schicken wir Ihnen per E-Mail den Link zu Ihrem Grundreport. Sie lesen den Bericht im Browser, laden ihn als PDF zum Ausdrucken herunter und teilen ihn über einen eigenen Link.
Vor der EntscheidungSie haben ein Flurstück?
Sie haben ein Flurstück?
Beginnen Sie mit der kostenlosen Grundstücksprüfung.
In rund 15 Sekunden sehen Sie für 13 Kategorien von Hochwasser bis Altlasten, was amtliche Daten zum Grundstück zeigen und welche Punkte Sie vor dem Kauf klären sollten. Sie brauchen weder ein Konto noch Zahlungsdaten.
Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →