Bodenrichtwert finden – vom Bund bis zur Gemeinde

Wie unterscheiden sich die Bundesländer?

Im Vergleich der Länder zeigen sich klare Unterschiede: Jedes Bundesland bringt seinen eigenen Median, seine eigene Zonenzahl und einen eigenen Stichtag des Gutachterausschusses mit.

Klicken Sie eine Zeile, um zur Landesseite zu gelangen. Median und Stichtag stammen je Land aus dem amtlichen Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS).

Wo ist Bauland am teuersten, wo am günstigsten?

Die Reihe vergleicht die Länder im Median für Wohnbauland, also nur über die Zonen, die für Wohnen ausgewiesen sind. Über alle Nutzungsarten fiele der Vergleich anders aus, weil in einem Flächenland Acker- und Waldzonen den Wert nach unten ziehen. Für ein Grundstück zählt weiterhin der Wert seiner Richtwertzone.

Für welche Länder liegen amtliche Werte vor?

Welche Bodenrichtwerte als offene Daten verfügbar sind, hängt von der jeweiligen Landesregelung ab. Status, Lizenz, Quelle und Stichtag dokumentieren wir je Bundesland gesondert.

Offen

10

Länder mit offenen Daten

Zu Informationszwecken

5

Anzeige mit Quellenverweis

Ohne offene Daten

1

kein offener Zugang

Über alle Nutzungsarten reichen die ausgewerteten Zonenwerte von 0,01 bis 60.000 €/m². Die Stichtage unterscheiden sich dabei je Land.

Was sagt ein Bodenrichtwert, und was sagt er nicht?

Woher stammen die Werte, und wie entstehen sie?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert. Für eine Kaufentscheidung gehören Grundstückswert, Steuern und das konkrete Grundstück dazu.

Wenn Sie den Lagewert auf Ihr Grundstück übertragen möchten, können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Mit dem amtlichen Hebesatz und Ihrem Messbetrag können Sie anschließend die Grundsteuer berechnen.