Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Jesteburg

In Jesteburg liegt der Bodenrichtwert mit 233 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Harburg (Aufschlag 10,7 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 33 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Jesteburg: 22 Richtwertzonen, Median 233 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Harburg.

Grundstückswert berechnen Jesteburg auf der Karte

Median Jesteburg

Stichtag 2026

200 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 33
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

233 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

200 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Jesteburg reicht von 0,7 €/m² bis 450 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 145 und 260 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

145 €/m²

Median

200 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

450 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

450 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 233 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen

unter 150 €27,3 %

150–350 €69,7 %

350–700 €3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Jesteburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Jesteburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 33 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Jesteburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jesteburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jesteburg?

In Jesteburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² aus, gestützt auf 33 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jesteburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jesteburg beträgt 33. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Jesteburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jesteburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jesteburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Jesteburg liegt bei 200 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jesteburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Jesteburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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