Bodenrichtwert Region Hannover
Der Median-Bodenrichtwert in der Region Hannover beträgt 250 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 150 % oberhalb des Landesmedians (100 €/m²). Der Median gilt für die 762 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 1.222 Richtwertzonen vor.
Region Hannover im Landesvergleich
Die Region Hannover belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 5 von 49 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden in der Region Hannover liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 99 und 440 €/m². Ausgewertet sind alle 21 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden in der Region Hannover
21 Gemeinden · Spalte zum SortierenÜber alle Richtwertzonen in der Region Hannover hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 205 €/m², Spanne 0,65–10.500 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 62,4 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Region Hannover, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 910–1.222 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Region Hannover an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Region Hannover an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Region Hannover am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.222 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Region Hannover weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in der Region Hannover ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 250 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.