Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dohren

Mit 106 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Dohren zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Harburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 29,7 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Dohren: 8 Richtwertzonen, Median nur 106 €/m² über alle Nutzungsarten; 29,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Dohren auf der Karte

Median Dohren

Stichtag 2026

106 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Median

106 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

26 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Dohren: 106 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

43 €/m²

Median

106 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

190 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Dohren ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Dohren am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 8 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dohren

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dohren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dohren?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dohren liegt bei 106 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 190 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dohren?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dohren beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 106 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dohren am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dohren ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dohren einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dohren bei 106 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dohren aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dohren auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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