Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Gödenstorf

Wer Bodenrichtwerte in Gödenstorf einordnen will, findet einen Median von 96 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 150 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Gödenstorf ein Median von 96 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 36 % weniger als der Median des Landkreises Harburg.

Grundstückswert berechnen Gödenstorf auf der Karte

Median Gödenstorf

Stichtag 2026

96 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Median

96 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

32 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Wohnbauland

153 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Gödenstorf beträgt 96 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

38 €/m²

25 %-Quantil

53 €/m²

Median

96 €/m²

75 %-Quantil

123 €/m²

Maximum

170 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 153 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Gödenstorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Gödenstorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 7 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gödenstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gödenstorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gödenstorf liegt bei 96 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 38 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gödenstorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gödenstorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Gödenstorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gödenstorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gödenstorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gödenstorf bei 96 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gödenstorf aus?

Liegen in Gödenstorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Gödenstorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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