Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Moisburg

Mit 158 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Moisburg zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Harburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 25 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Moisburg: 8 Richtwertzonen, Median nur 158 €/m² über Wohnbauland; 25 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Moisburg auf der Karte

Median Moisburg

Stichtag 2026

145 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 13
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

158 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

145 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Moisburg stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

82 €/m²

Median

145 €/m²

75 %-Quantil

160 €/m²

Maximum

270 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 158 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €53,8 %

150–350 €46,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (69 €/m²) bis 2026 (145 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Moisburg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Moisburg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–13 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Moisburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Moisburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 13 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Moisburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Moisburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moisburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moisburg liegt bei 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 270 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Moisburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Moisburg beträgt 13. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Moisburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Moisburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Moisburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Moisburg bei 145 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Moisburg aus?

Liegen in Moisburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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