Bodenrichtwert Osterholz
Das Bodenrichtwert-Niveau im Landkreis Osterholz ist hoch: 185 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 85 % über dem Landesmedian in Niedersachsen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 640 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Osterholz im Landesvergleich
Die Einordnung im Landkreis Osterholz im Bundesland Niedersachsen: Rang 10 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 11 Gemeinden im Landkreis Osterholz. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 30 bis 270 €/m².
Gemeinden im Landkreis Osterholz
11 Gemeinden · Spalte zum SortierenÜber alle Richtwertzonen im Landkreis Osterholz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 120 €/m², Spanne 0,5–340 €/m².
Im Landkreis Osterholz streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Osterholz, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 444–640 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Osterholz an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Osterholz an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Osterholz am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 640 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Osterholz weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Osterholz liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.