Bodenrichtwert Wolfenbüttel

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wolfenbüttel 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Wolfenbüttel umfasst 294 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–640 €/m², 50-Prozent-Band 21–140 €/m².

Die Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel reichen beim Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² (günstigste) bis 210 €/m² (teuerste); Kreismedian 50 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wolfenbüttel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wolfenbüttel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wolfenbüttel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.