Bodenrichtwert Wolfenbüttel
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel einordnen will, findet einen Median von 70 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 100 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 294 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Wolfenbüttel im Landesvergleich
Der Landkreis Wolfenbüttel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 38 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 20 und 230 €/m². Ausgewertet sind alle 35 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel
35 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel streuen erheblich: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 21 €/m², 75er-Perzentil 140 €/m², Maximum 640 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 63,3 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 294–406 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Wolfenbüttel an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Wolfenbüttel an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Wolfenbüttel am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 294 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Wolfenbüttel sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wolfenbüttel 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.