Bodenrichtwert Oldenburg (Oldb)
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Oldenburg (Oldb) beträgt 380 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 280 % oberhalb des Landesmedians (100 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 317 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Oldenburg (Oldb) im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Oldenburg (Oldb) im Bundesland Niedersachsen: Rang 2 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?
Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Oldenburg (Oldb) streuen erheblich: Median 360 €/m², 25er-Perzentil 300 €/m², 75er-Perzentil 500 €/m², Maximum 2.350 €/m².
In der Stadt Oldenburg (Oldb) prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2012 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Oldenburg (Oldb), kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 256–317 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Oldenburg (Oldb) an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Oldenburg (Oldb) an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Oldenburg (Oldb) am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 317 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Oldenburg (Oldb) sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Oldenburg (Oldb) ein Median-Bodenrichtwert von 360 €/m². Datengrundlage: 317 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.