Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Toppenstedt

Der amtliche Bodenrichtwert in Toppenstedt beträgt im Median 135 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 35,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Toppenstedt ein Median von 135 €/m² über Wohnbauland; das sind 35,7 % weniger als der Median des Landkreises Harburg.

Grundstückswert berechnen Toppenstedt auf der Karte

Median Toppenstedt

Stichtag 2026

115 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

24 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

115 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Toppenstedt beträgt 115 €/m² bei einer Zonenzahl von 11. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

46 €/m²

25 %-Quantil

52 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

185 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €81,8 %

150–350 €18,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Harburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Toppenstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Toppenstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 11 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Toppenstedt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Toppenstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Toppenstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Toppenstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Toppenstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Toppenstedt liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 46 und 185 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Toppenstedt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Toppenstedt beträgt 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Toppenstedt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Toppenstedt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Toppenstedt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Toppenstedt liegt bei 115 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Toppenstedt aus?

Liegen in Toppenstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Toppenstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Toppenstedt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Toppenstedt

Einordnung im Landkreis Harburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harburg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Toppenstedt

Grundsteuer-Hebesatz für Toppenstedt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Toppenstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Toppenstedt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.