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grundradar

Bodenrichtwerte auf der Karte

Die Karte zeigt die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Euro je Quadratmeter, und zwar beim Heranzoomen für jede einzelne Bodenrichtwertzone und aus der Ferne als Median je Gemeinde oder Kreis. Ein Klick auf ein Grundstück nennt den Bodenrichtwert seiner Zone und den Stichtag, auf den sich der Wert bezieht. Werte gibt es für 15 Länder.

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Wählen Sie eine Adresse aus den Vorschlägen. Die Koordinaten werden direkt übernommen.

Berlin-Wilmersdorf mit Bodenrichtwertzonen in Blautönen und einer markierten Stelle am Rand einer dunkel umrandeten Zone. Die Legende zeigt für Wohnbauland die Stufen 600 bis 1.000 €/m² und ab 1.000 €/m².
In Berlin-Wilmersdorf ist eine Bodenrichtwertzone dunkel umrandet und die angeklickte Stelle markiert. Je dunkler das Blau, desto höher ist der amtliche Bodenrichtwert für Wohnbauland je Quadratmeter, dessen Stichtag die Legende nennt.
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Wobei die Karte hilft

  • Wer ein Baugrundstück angeboten bekommt, vergleicht den verlangten Quadratmeterpreis mit dem Bodenrichtwert der Zone, in der das Grundstück liegt.
  • Wer ein Grundstück nahe einer Zonengrenze prüft, sieht, auf welcher Seite es liegt. Die Nachbarzone kann einen deutlich anderen Wert haben.
  • Wer zwischen mehreren Orten sucht, zoomt heraus und vergleicht die Mediane der Gemeinden, bevor er sich einzelne Zonen ansieht.
  • Wer ein Grundstück erbt oder verkaufen will, erhält mit dem Bodenrichtwert einen amtlichen Anhaltspunkt für den Wert des Bodens. Der Wert eines Hauses darauf ist darin nicht enthalten.

Legende

  • bis 50 €/m²

  • 50 bis 100 €/m²

  • 100 bis 200 €/m²

  • 200 bis 350 €/m²

  • 350 bis 600 €/m²

  • 600 bis 1.000 €/m²

  • ab 1.000 €/m²

Für welche Länder gibt es Daten?

15 / 16: Daten vorhanden

BundeslandStatus
BayernKeine Daten

Für Bayern liegen der Karte keine flächigen Bodenrichtwertzonen vor, deshalb zeigt sie dort keine Werte.

Stand der Tabelle: 14.10.2026.

Woher stammen die Daten?

Quelle
Bodenrichtwerte: BORIS-D und Gutachterausschüsse der Bundesländer
Amtliche Quelle öffnen

Häufig gestellte Fragen

Gilt der Bodenrichtwert der Zone genau für mein Grundstück?

Nicht genau. Der Bodenrichtwert beschreibt ein typisches Grundstück der Zone. Weicht ein Grundstück davon ab, etwa in Größe, Zuschnitt oder Erschließung, kann sein Bodenwert höher oder niedriger liegen.

Warum zeigt die Karte beim Herauszoomen andere Werte?

Aus der Ferne zeigt die Karte nicht mehr einzelne Zonen, sondern den Median je Gemeinde oder Kreis. Der Median ist der mittlere Wert: Die eine Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere darunter. Für ein bestimmtes Grundstück zählt der Wert seiner Zone.

Warum zeigt die Karte an meiner Adresse keinen Bodenrichtwert?

Die Ebene zeigt nur Bodenrichtwerte für Wohnbauland. Liegt die Adresse in einer Zone für eine andere Nutzung, etwa für Gewerbe, nennt „Was ist hier?“, dass an dieser Stelle kein Bodenrichtwert für Wohnbauland vorliegt.

Wo bekomme ich den Bodenrichtwert in Bayern?

Beim Gutachterausschuss, der für das Grundstück zuständig ist. Die Karte zeigt dort keine Werte, weil ihr für Bayern keine flächigen Bodenrichtwertzonen vorliegen.