Gemeinde · Landkreis Harburg Harburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Tostedt

Der Median-Bodenrichtwert in Tostedt beträgt 165 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Harburg (210 €/m²) sind das etwa 21,4 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Tostedt ein Median von 165 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 21,4 %.

Grundstückswert berechnen Tostedt auf der Karte

Median Tostedt

Stichtag 2026

138 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 46
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harburg: 150 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 42

Gemeinden im Landkreis Harburg

Median

138 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Tostedt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 138 €/m², 25er-Perzentil 80 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

138 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €52,2 %

150–350 €47,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Tostedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Tostedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 46 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Tostedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tostedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tostedt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Tostedt im Median 138 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tostedt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Tostedt beträgt 46. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Tostedt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Tostedt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tostedt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Tostedt liegt bei 138 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tostedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tostedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Tostedt

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