Bodenrichtwert Wilhelmshaven
Wer den Bodenrichtwert in der Stadt Wilhelmshaven einordnen will, findet einen Median von 110 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 10 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 178 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Wilhelmshaven im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Wilhelmshaven im Bundesland Niedersachsen: Rang 19 von 49 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wilhelmshaven streuen erheblich: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 45 €/m², 75er-Perzentil 130 €/m², Maximum 850 €/m².
In der Stadt Wilhelmshaven prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Wilhelmshaven, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 160–201 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise grenzen nicht an Wilhelmshaven an. Ausgewählt sind die Landkreise in Niedersachsen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Wilhelmshaven am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 178 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Wilhelmshaven sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Wilhelmshaven ein Median-Bodenrichtwert von 100 €/m². Datengrundlage: 178 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.