Nienburg (Weser)
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
909
Stichtag
01.01.2026
Mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026) gehört der Landkreis Nienburg (Weser) zu den vergleichsweise günstigen Lagen in Niedersachsen; der Abstand zum Landesmedian beträgt rund 44,4 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen im Landkreis Nienburg (Weser): 909 Zonen, Median nur 40 €/m², 50-Prozent-Band 20–65 €/m²; 44,4 % unterhalb des Landesmedians in Niedersachsen (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 909 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 36 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Nienburg (Weser) auf Position 40 der 45 Kreise. Median 40 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Nienburg (Weser) reicht von 1 €/m² bis 600 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 65 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 909 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
Der Landkreis Nienburg (Weser) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
357
Richtwertzonen
Wohnen
348
Richtwertzonen
Mischnutzung
163
Richtwertzonen
Gewerbe
41
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 18 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Nienburg (Weser) | 120 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Hoya | 72 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Marklohe | 58 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Liebenau, Flecken | 52 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Rohrsen | 50 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Rehburg-Loccum | 48 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Drakenburg, Flecken | 47 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Eystrup | 45 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Husum | 42 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Hassel (Weser) | 40 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Uchte, Flecken | 39 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Stöckse | 38 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Schweringen | 37 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Steimbke | 37 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Balge | 35 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Diepenau, Flecken | 35 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Linsburg | 35 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Stolzenau | 35 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Nienburg (Weser) folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Nienburg (Weser) ein Median-Bodenrichtwert von 40 €/m². Datengrundlage: 909 Richtwertzonen vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Nienburg (Weser) umfasst 909 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–600 €/m², 50-Prozent-Band 20–65 €/m².
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Nienburg (Weser) erreicht beim Median-Bodenrichtwert 120 €/m², die günstigste 18 €/m²; Kreismedian: 40 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Nienburg (Weser) stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Nienburg (Weser) ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nienburg (Weser) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nienburg (Weser) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nienburg (Weser); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Nienburg (Weser)
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
909
Gemeinden
36
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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