Barendorf
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Barendorf liegen mit 160 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 14,3 % (Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Barendorf: 10 Zonen, Median 160 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Lüneburg.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Lüneburg liegt Barendorf auf Position 12 der 43 Gemeinden. Median 160 €/m².
In Barendorf basiert die kompakte Preisverteilung auf 10 Richtwertzonen mit einem Median von 160 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 151 und 169 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
76 €/m²
Perzentil 25
151 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
169 €/m²
Wohnnutzung trägt in Barendorf 70 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Barendorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 215 und 430 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüneburg, Hansestadt | 430 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Reppenstedt | 260 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Adendorf | 243 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Vögelsen | 215 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Barendorf ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Barendorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Barendorf im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Barendorf stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Barendorf weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Barendorf und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 140 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Barendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Barendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Barendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Barendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Barendorf
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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