Ludwigslust-Parchim
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
2.048
Stichtag
01.01.2025
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ludwigslust-Parchim beträgt 20 €/m² (Stichtag 01.01.2025); im Vergleich zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (26 €/m²) sind das etwa 23,1 % weniger.
Aus 2.048 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim ein Median von 20 €/m². Differenz zum Landesmedian: 23,1 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.048 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 142 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern: Rang 7 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim streuen erheblich: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 46 €/m², Maximum 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.048 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
46 €/m²
Im Zuschnitt im Landkreis Ludwigslust-Parchim überwiegt Wohnbauland: 62,5 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
1.280
Richtwertzonen
Mischnutzung
622
Richtwertzonen
Gewerbe
61
Richtwertzonen
Sonder
37
Richtwertzonen
Acker
23
Richtwertzonen
Grünland
23
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 5 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenförden | 110 €/m² | 34 | 01.01.2025 |
| Plate | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| Pinnow | 90 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| Pampow | 83 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
| Klein Rogahn | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben Steinfeld | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
| Holthusen | 72 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Stralendorf | 70 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| Banzkow | 60 €/m² | 17 | 01.01.2025 |
| Neu Gülze | 60 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Sukow | 60 €/m² | 6 | 01.01.2025 |
| Lübesse | 55 €/m² | 43 | 01.01.2025 |
| Ludwigslust | 55 €/m² | 51 | 01.01.2025 |
| Gresse | 52 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Leezen | 51 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Parchim | 50 €/m² | 59 | 01.01.2025 |
| Hagenow | 48 €/m² | 48 | 01.01.2025 |
| Boizenburg/ Elbe | 45 €/m² | 59 | 01.01.2025 |
Ludwigslust-Parchim bezieht seine Bodenrichtwerte vom © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern mit Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim ein Median-Bodenrichtwert von 20 €/m². Datengrundlage: 2.048 Richtwertzonen vom © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ludwigslust-Parchim umfasst 2.048 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–300 €/m², 50-Prozent-Band 10–46 €/m².
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim erreicht beim Median-Bodenrichtwert 110 €/m², die günstigste 5 €/m²; Kreismedian: 20 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind zum Stichtag 01.01.2025 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Ludwigslust-Parchim ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ludwigslust-Parchim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ludwigslust-Parchim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ludwigslust-Parchim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
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Richtwertzonen
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Gemeinden
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