Bodenrichtwert Lüneburg, Hansestadt

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lüneburg, Hansestadt liegt bei 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 4.900 €/m².

In Lüneburg, Hansestadt sind 333 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 430 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Lüneburg, Hansestadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Lüneburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lüneburg, Hansestadt bei 430 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Lüneburg, Hansestadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lüneburg, Hansestadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lüneburg, Hansestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lüneburg, Hansestadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.