Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dahlenburg, Flecken

Der amtliche Bodenrichtwert in Dahlenburg, Flecken beträgt im Median 64 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 73,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Dahlenburg, Flecken ein Median von 64 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 73,3 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Dahlenburg, Flecken auf der Karte

Median Dahlenburg, Flecken

Stichtag 2026

47 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 42
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

64 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

38 von 42

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Median

47 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dahlenburg, Flecken streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 47 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 70 €/m².

Minimum

1,9 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

47 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

1,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 64 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Dahlenburg, Flecken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Dahlenburg, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 42 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dahlenburg, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dahlenburg, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahlenburg, Flecken?

In Dahlenburg, Flecken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 47 €/m² aus, gestützt auf 42 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dahlenburg, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Dahlenburg, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 42.

Welche Nutzungsart ist in Dahlenburg, Flecken am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Dahlenburg, Flecken stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dahlenburg, Flecken einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Lüneburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dahlenburg, Flecken bei 47 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dahlenburg, Flecken aus?

Liegen in Dahlenburg, Flecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dahlenburg, Flecken

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