Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bardowick, Flecken

In Bardowick, Flecken liegt der Bodenrichtwert bei 185 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 22,9 % unter dem Median des Landkreises Lüneburg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bardowick, Flecken: 11 Richtwertzonen, Median 185 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Lüneburg.

Grundstückswert berechnen Bardowick, Flecken auf der Karte

Median Bardowick, Flecken

Stichtag 2026

180 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 29
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

185 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 42

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Median

180 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bardowick, Flecken reicht von 1,6 €/m² bis 240 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 130 und 215 €/m².

Minimum

1,6 €/m²

25 %-Quantil

130 €/m²

Median

180 €/m²

75 %-Quantil

215 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

1,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €37,9 %

150–350 €62,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Bardowick, Flecken verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 86 €/m² (2011) auf 180 €/m² (2026); kumuliert +109,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Bardowick, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–29 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bardowick, Flecken ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bardowick, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 29 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bardowick, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bardowick, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bardowick, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bardowick, Flecken liegt bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,6 und 240 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bardowick, Flecken?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bardowick, Flecken beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bardowick, Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bardowick, Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bardowick, Flecken einzuordnen?

Bardowick, Flecken und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bardowick, Flecken aus?

Liegen in Bardowick, Flecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bardowick, Flecken

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Nutzungsarten in Bardowick, Flecken

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