Bodenrichtwert Soderstorf

In Soderstorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 81 €/m² aus, gestützt auf 12 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

In Soderstorf sind 12 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 81 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Soderstorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Soderstorf und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 81 €/m² gegenüber 140 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Soderstorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Soderstorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Soderstorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Soderstorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.