Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hohnstorf (Elbe)

Der amtliche Bodenrichtwert in Hohnstorf (Elbe) beträgt im Median 110 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 54,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Hohnstorf (Elbe) ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 54,2 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Hohnstorf (Elbe) auf der Karte

Median Hohnstorf (Elbe)

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 12
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 42

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Hohnstorf (Elbe) liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 12, der Median 100 €/m².

Minimum

36 €/m²

25 %-Quantil

92 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

111 €/m²

Maximum

145 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hohnstorf (Elbe) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hohnstorf (Elbe) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 12 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohnstorf (Elbe)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohnstorf (Elbe)?

In Hohnstorf (Elbe) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 12 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohnstorf (Elbe)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohnstorf (Elbe) beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hohnstorf (Elbe) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohnstorf (Elbe) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohnstorf (Elbe) einzuordnen?

Hohnstorf (Elbe) und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohnstorf (Elbe) aus?

Liegen in Hohnstorf (Elbe) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hohnstorf (Elbe)

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Nutzungsarten in Hohnstorf (Elbe)

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