Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Artlenburg, Flecken

In Artlenburg, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 88 €/m² über alle Nutzungsarten 37,1 % unter dem Median des Landkreises Lüneburg (140 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Artlenburg, Flecken: 10 Richtwertzonen, Median 88 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Artlenburg, Flecken auf der Karte

Median Artlenburg, Flecken

Stichtag 2026

88 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Median

88 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

27 von 43

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Wohnbauland

130 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Artlenburg, Flecken: 88 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 10. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

27 €/m²

Median

88 €/m²

75 %-Quantil

126 €/m²

Maximum

135 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2013 (12 €/m²) bis 2026 (88 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Artlenburg, Flecken gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Artlenburg, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Artlenburg, Flecken ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Artlenburg, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 10 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Artlenburg, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Artlenburg, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Artlenburg, Flecken?

In Artlenburg, Flecken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 88 €/m² aus, gestützt auf 10 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Artlenburg, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Artlenburg, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Artlenburg, Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Artlenburg, Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Artlenburg, Flecken einzuordnen?

Artlenburg, Flecken und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 88 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Artlenburg, Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Artlenburg, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Artlenburg, Flecken

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Nutzungsarten in Artlenburg, Flecken

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