Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bleckede

In Bleckede liegt der Bodenrichtwert mit 51 €/m² über Wohnbauland 78,8 % unter dem Median des Landkreises Lüneburg (240 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bleckede: 32 Richtwertzonen, Median 51 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Bleckede auf der Karte

Median Bleckede

Stichtag 2026

47 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 76
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

51 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

39 von 42

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Median

47 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bleckede reicht von 0,4 €/m² bis 155 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 38 und 59 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

47 €/m²

75 %-Quantil

59 €/m²

Maximum

155 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

155 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 51 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €98,7 %

150–350 €1,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (28 €/m²) bis 2026 (47 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bleckede gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bleckede je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 24–76 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bleckede ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bleckede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 76 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bleckede

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bleckede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bleckede?

In Bleckede weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 47 €/m² aus, gestützt auf 76 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bleckede?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bleckede beträgt 76. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bleckede am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bleckede Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bleckede einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Lüneburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bleckede bei 47 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bleckede aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bleckede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bleckede

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